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淺析舊樓加裝電梯的流程及一些技術要求

發布時間:2019-12-20來源:辛格林電梯閱讀量:-

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目前,在我國有相當一部分老年人正居住在沒有電梯的多層住宅中,以及隨著無障礙城市化工作的推進,多層住宅加裝電梯的實際需求日益凸顯,如何合理、安全地給舊有建筑加裝電梯的問題也正成為一些大中型城市所關注的焦點。在大中型城市隨著老年人比例的不斷增大,低層樓及多層樓(舊樓)住宅無電梯的狀況已使大多數老年人面臨較大的生活困境。

為了解決現有建筑物無電梯的狀況,使老年人及殘障人員改善生活質量,國內現有建筑物加裝電梯的需求逐年增加,政府相關部門也出臺了相關政策、相關規定及若干性指導意見,以及解決加裝電梯電梯技術上的問題的重要執行標準《GB 28621-2012》(安裝于現有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規范),通過該標準的制定,為加裝電梯過程中遇到的實際問題及技術問題提供了可行性解決方案。

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一、加裝電梯的一般流程

1、電梯加建資料審查所需文件

1)立案申表請。

2)申請函:(業主被委托人之一)說明申請辦理的事項的基本情況,辦理原因,辦理基本要求和其他需要特殊說明的事項。

3)授權委托時委托書(需眾業主簽名確認委托一個業主代表),代理人身份證原件及復印件。

4)申請人(被委托人)業主代表之一,身份證,委托書,2/3業主同意書面意見,眾業主身份證復印件、戶口簿、房產證復印件。

5)代理人(業主代表之一)

6)歷次規劃批復文件(建設工程規劃許可證、建設工程規劃驗收合格證及附件等,復印件)

7)地形圖及報建方案圖各兩份

8)設計單位的資質證書

9)安全承諾書

資料審核完畢后,出公示牌,委托公證處進行公示牌的公示公正,公示完畢后方可申請規劃許可證。

 

2、電梯加建申請《建設工程規劃許可證》所需文件

1)立案申請表

2)申請函:(業主被委托人之一)說明申請辦理的事項的基本情況,辦理原因,辦理基本要求和其他需要特殊說明的事項。

3)授權委托時委托書(需眾業主簽名確認委托一個業主代表),代理人身份證原件及復印件。

4)申請人(被委托人)業主代表之一,身份證,委托書,2/3業主同意書面意見,眾業主身份證復印件、戶口簿、房產證復印件。

5)代理人(業主代表之一)

6)歷次規劃批復文件(建設工程規劃許可證、建設工程規劃驗收合格證及附件等,復印件)

7)各專業部門意見(具體哪個部門可以看加建電梯方案審查復文)

8)地形圖及報建方案圖各兩份

9)設計單位的資質證書

10)安全承諾書

因地方不同,出具的流程也有可能不一樣,具體的根據地方相關規定要求。

 

二、電梯井道的選擇

電梯井道分類:

1、鋼筋混凝土井道

2、鋼架結構井道

3、鋼架觀光井道

4、鋼筋混凝土觀光井道

一般只考慮鋼筋混凝土觀光井道及鋼架觀光井道兩種結構。兩種結構的優點與缺點,簡單區分,見下表。


結構

優點

缺點

備注

鋼筋混凝土觀光井道

1、穩定性好

1、工期較長


2、結構牢固

2、造價較高

3、隔熱性強

3、采光性差

4、運行平穩

4、美觀性差

鋼架觀光井道

1、施工簡單、工期短

1、隔熱性差


2、采光性強


3、造價較低


4、美觀,個性鮮明


 

三、電梯本身配置的選擇

舊樓加裝電梯資金大多數是住戶自籌資金,目的就是解決出行難的問題。所以我們在考慮電梯配置時,應該注意以下幾點:

1、電梯裝潢應該簡單化,避免復雜花哨

2、電梯須采用節能配置,并且維護方便

3、轎廂面積不應太大,夠用就行。乘坐電梯的客流量一般不會很大,絕大多數為3-5人同時乘坐,所以安裝630kg的電梯就足夠使用。

4、電梯應配停電應急裝置。舊樓里上下的有相當大部分為老年人,如果電梯一旦遇到停電,難免會驚慌失措,這時有停電應急裝置能及時將乘客從轎廂里轉移出來,減少意外的發生。

5、電梯最好配置無障礙功能。

隨著城市老年化的加劇,加裝電梯需求日益增加,現有加裝電梯的步伐將不斷加快,施工流程也將變得更有成效和規范化、安全化。

 

                                                                                                                                                                轉載微信電梯公眾號文章

 


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