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2018上半年房地產投資及對電梯行業影響分析

發布時間:2018-10-23來源:辛格林電梯閱讀量:-

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伴隨著城市現代化發展,電梯已成為人們工作和生活中頻繁使用的主要交通工具。十多年來,我國電梯行業獲得了高速發展,全球約有70%的電梯在中國制造,大約60%~65%的電梯銷售在中國市場。中國已由當初在世界上名不見經傳一躍發展成為全球制造大國、保有量大國和出口大國。


而隨著我國經濟結構的調整和房地產市場調控的影響,電梯行業也一度進入低迷階段,面對嚴峻的宏觀形勢,“行業洗牌”成為電梯人紛紛討論的話題,在整個電梯行業的整合與轉型過程中,有些企業脫穎而出,而有些企業卻不堪重負,宣告破產。


在沖擊與挑戰的同時,也蘊含著新的發展機遇。“一帶一路”倡議、京津冀協同發展、雄安新區建設,不僅擴大了中國電梯的海外市場,更促進了區域化的協同發展。


2018年上半年,我們針對電梯行業產銷數據以及房地產投資對電梯產銷的相關影響進行分析,或許將會有新的發現。


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2018年上半年電梯行業產銷量分析


中國電梯行業協會的統計顯示,中國電梯保有量已從2007年的91.7萬臺增長到了2017年的562.7萬臺(如圖1所示),穩居世界電梯產業大國的前列,預計2018年我國電梯保有量將突破600萬臺。


伴隨著我國城鎮化發展、“中國制造2025”、“一帶一路”倡議、制造業產業升級以及我國電梯企業智能化發展的影響,未來我國電梯市場仍將是全球電梯設備和相關服務生產和需求旺盛的市場。


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圖1 2007~2017年中國電梯市場保有量(萬臺)


(數據來源:中國電梯行業協會)


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電梯行業市場供給分析及供給預測


(一)電梯行業市場供給量分析


2018年上半年以來,我國電梯行業產量呈現平穩增長狀態,這與往年電梯行業上半年走勢類似。2018年6月,中國電梯、自動扶梯及升降機產量6.8萬臺,同比增長4.6%。2018年1-6月,全國電梯、自動扶梯及升降機累計產量30.8萬臺,同比增長2.3%。


表1 2018年上半年電梯、自動扶梯及升降機產量及增減變動月度數據表


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(數據來源:統計局)


近年來,我國電梯生產量取得了巨大突破,市場占有率也顯著提升。而伴隨著電梯市場趨于飽和,中國電梯市場增速逐漸放緩,電梯行業進入了平穩增長期。而從2018年電梯行業上半年產量同比增長率呈現負數情況可以看到,中國房地產市場發展緩慢的影響正在逐步發酵,隨著存量基數的擴大和房屋累計施工面積增速的下降,電梯行業的變革時代正在逐步到來,許多中小型企業已經難以抵御變革浪潮,如何在行業洗牌中生存下來是每個電梯企業應該考慮的問題。


表2 2016~2018年上半年電梯行業同時期產量及累計產量表


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(數據來源:統計局)


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圖2 2016~2018年上半年我國電梯月產量對比圖


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圖3 2016~2018年上半年我國電梯行業累計產量(萬臺)及同比增長率(%)


(二)房地產與電梯市場相關性研究


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圖4 電梯產量與房地產投資增速分析


房地產投資與電梯產量之間的相關性分析:,可以看出,在對于影響電梯產量的諸多因素中,房地產始終是極強因素。尤其是近年來房地產市場調控,給電梯行業帶來了巨大影響,是引發電梯行業市場變革的重要原因。


據中國統計局數據顯示,2018年1-6月份,全國房地產開發投資55531億元,同比名義增長9.7%,增速比1-5月份回落0.5個百分點,但仍舊處于樂觀態勢。作為電梯行業下游市場,預計房地產開發投資增長的影響將會體現到2018年下半年的電梯行業產量中,2018年電梯行業整體產量整體持樂觀態勢。


文章來源:搜狐財經網

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